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疫情期间拖欠了差不多五个月的租金属于违约吗

日期:2021-03-23 访问: 作者:青岛鼎信共享法律咨询服务有限公司
问:买了一套公寓,合同约定了是十年返租,将公寓出租十年每个月返2800块钱,今年已经拖欠了差不多五个月的租金了,联系对方公司给我的回复,就是说是因为疫情期间受到了影响,请问这种情况属于违约吗?
 
答:您好,根据《合同法》相关规定,因不可抗力不能履行合同的,根据不可抗力的影响,部分或者全部免除责任,但法律另有规定的除外。如果疫情没有影响公司的业务,比如疫情不导致其租金的减少,这时候公司就不能要求业主减免租金。如果确实由于疫情原因导致公司不能出租其公寓,公司没有收益,疫情属于不可抗力,这时候公司可以向业主要求减免一部分租金。